项目由5宗子地块组成，涵盖了居住、商业、服务业、交通枢纽等多元功能。设计的第一个动作，是拒绝将这片土地简单地切割为住宅与配套的二元结构。

团队选择了一条更复杂的路径：让每一宗地块都不孤立存在。沿东侧上塘高架布置7幢高层住宅，既形成城市界面的视觉屏障，也为内部留出安静的空间，北面13幢6至7层的洋房双面环水，将最好的景观面留给最需要亲近水的产品，中间则以小高层作为过渡。这种从高到低、从城市到水岸的梯度布局，并非随意的排布，而是对场地声音、视线与风环境逐一推演后的理性选择。

而真正让这个规划方案跳出常规的，是它对“混合”的理解。28幢住宅与11幢商业办公楼宇并非各自为政。设计以东西向的步行廊道为骨架，将居住、商业、教育、公园、交通枢纽串联成一个有机的整体。9班制幼儿园嵌入社区之中，让“目送式教育”从概念成为日常，水运集散中心与水上巴士停靠站被保留并激活，让古老的运河交通方式以新的形态回归生活。这不是在土地上“摆放”功能，而是让功能之间产生化学反应。